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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

Ort
Wohnfläche
Kaufpreis

Neuendettelsau
1609 m²
3.940.000,00 EUR

Baujahr

1966

Objektbeschreibung

- Bitte keine Makleranfragen - Das gepflegte 8-geschossige Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Sanitätsgeschäft) wurde 1966 errichtet und befindet sich in der Königsberger Str. 2. Im 7.OG befindet sich eine noch individuell ausbaubare Einheit (Penthouse) als 4-Zimmer-Wohnung und Büro (Teilausbau) mit ca. 217 m². Das Objekt verfügt über 12 Garagen, 17 Stellplätze und 2 Carports. Renovierungen: 2000 Außenanlagen, Parkplätze, Hof 2002 Haustechnik, Fenster 2016 2018 Balkone Die derzeitige IST-Nettomiete beträgt 104.533 EUR/Jahr. Aktuell wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Grundstücksfläche: ca. 1.921 m² Wohnfläche: ca. 1.609 m² Energieträger: Gas (Zentralheizung) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 144,62 kWh(m²a) Energieausweis gültig bis: 04.09.2025