Helle 3-Zimmer Wohnung in schöner und zentraler Lage in Traunstein
Wohnung zum Kauf
83278 Traunstein
- Objekt-Nr.
- 108/01/005-
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Hausgeld
- 198 €
- Wohnfläche
- ca. 79 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 984 m²
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Unterkellert
- Ja
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Kaufpreis
- 18.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 29, 2024
- Endenergieverbrauch
- 93,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Wir dürfen Ihnen hier eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage in Traunstein vorstellen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Kinderzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer.
Mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC ist das in weiß gehaltene Badezimmer ausgestattet.
Das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Von Wohnzimmer und Balkon bietet sich ein schöner Blick auf den davorliegenden Wald und die Alpen.
Im Laufe der Jahre sind immer wieder Modernisierungsarbeiten erfolgt.
Die Fenster des Gebäudes wurden bereits gegen Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Internet-Anschluß neuester Generation, der schnellste Übertragungsraten ermöglicht.
Das im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über zwölf in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Alle Einheiten sind über das zentral gelegene Treppenhaus erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Traunstein.
Kaufpreis:
Wohnungspreis: 298.000,00 EUR
Kfz-Stellplatzpreis: 18.000,00 EUR (optional)
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kinderzimmer
1 x Badezimmer
1 x Küche
1 x Kellerabteil
1 x Neueste Glasfaser-Internet-Anschlußtechnologie im ganzen Haus bis in die Wohnung
Das Haus in der Kienbergstraße 20 liegt im Herzen der traditionsbewußten Kreisstadt Traunstein im schönen Chiemgau.
Das Objekt liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das die städtischen Annehmlichkeiten und ländliche Erholungsmöglichkeiten vereint.
Mit ihrer komfortablen Größe bietet Traunstein alle Vorteile des urbanen Lebens, ohne jedoch der hektischen Dichte einer größeren Metropole.
Mikrolage:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Der Stadtplatz ist nur wenige Minuten entfernt und lockt mit historischen Gassen, Häusern, Brauereien und gemütlichen Restaurants.
Der Stadtpark und der nahegelegene Chiemsee bieten unzählige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Traunstein begeistert mit historischen Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen und kulturellen Angeboten.
Im östlichen Teil wird Traunstein von der Traun durchflossen. Südöstlich liegt der Hochberg, der zugleich der Hausberg Traunsteins ist.
Makrolage:
Traunstein ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim. Über die Bundesstraßen B306 und B304 sowie die A8 München-Salzburg erreichen Sie schnell umliegende Regionen.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Die Bauausführung und Baustoffe beim Altbau wurden nach dem damaligen baurechtlichen und statischen Standard errichtet.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
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