Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Neuburg a. d. Donau
Erdgeschoss zum Kauf
86633 Neuburg an der Donau
- Objekt-Nr.
- 1778564
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 16, 2029
- Endenergieverbrauch
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten zudem ausreichend Platz für eine vielseitige Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und vieles mehr. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Neuburg an der Donau gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt.
Derzeit liegt die Einwohnerzahl bei rund 30.000.
Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt.
Viele Einwohner arbeiten in der Heimat des Automobilherstellers Audi in Ingolstadt. Dort wurde 2014 das Audi driving experience center mit eigener Teststrecke eröffnet. Ab 2026 tritt Audi in der FIA-Formel-1-Weltmeisterschaft an, der Standort hierfür ist in Neuburg an der Donau. Somit werden neue Arbeitsplätze geschaffen.
Hier finden Sie alle Schulformen, von Grundschule bis Gymnasium, sowie verschiedene Hochschulstandorte wie den THI Campus oder die Universitäten in Ingolstadt, Eichstätt und München. Ein Bildungsangebot, das keine Wünsche offen lässt.
Die umliegenden Städte wie Ingolstadt (ca. 15 min), Augsburg (ca. 40 min), München (ca. 60 min), Nürnberg (ca. 70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Der Bahnhof Neuburg ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an