Reihenhaus mit Garten und Bergblick in ruhiger Wohnlage in Piding
Reihenendhaus zum Kauf
83451 Piding
- Objekt-Nr.
- P-H7
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst.
3,57% Provision (inkl. Mwst.) jeweils für Verkäufer und Käufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 798.000 €
- Wohnfläche
- ca. 144 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 386 m²
- Gartenfläche
- ca. 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1979
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1979
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 9, 2027
- Endenergiebedarf
- 132,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Bei diesem sonnenverwöhnten Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Piding, ist die großzügige Wohnfläche sehr gut nutzbar verteilt.
Durch die Süd-Ostausrichtung des Objektes, ist der Wohnbereich den ganzen Tag über hell und von Licht durchflutet.
Es stehen ca. 300m² Gartenfläche, ein separater Stellplatz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.
Direkt an den Eingangsbereich im Erdgesdchoß schließen sich ein Gäste WC, Diele, Garderobe, Küche, sowie das große Wohn-Eßzimmer an.
Über Treppen gelangt man von hier aus sowohl in das Untergeschoß als auch in die oberen Etagen.
Im 1.OG gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Süd- und einen Ostbalkon.
Im 2.OG befindet sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein „en suite Bad“ und ein Südbalkon.
Im Untergeschoß ist die Haustechnik, ein Aufenthaltsraum, ein Zimmer sowie ein Bad mit WC und Dusche untergebracht.
Zugang zu diesem Bereich gibt es zusätzlich separat über eine Außentreppe.
Eine Nutzung als Gäste- oder Einliegerwohnung wäre hier möglich.
An der Hosemannstraße ist dem Haus ein fester Stellplatz zur alleinigen Nutzung zugewiesen.
Zusätzlich dazu gehört eine Einzelgarage zum Haus.
Es sind alle Gegebenheiten vorhanden um sich seinen Wohntraum für die ganze Famile verwirklichen und auch mit der „home-Office Arbeitswelt“ in Einklang bringen zu können.
– Reihenendhaus mit hervorragend nutzbarer Wohnfläche
– Einbauküche
– Kaminofen
– Ausgebauter Keller mit separatem Außenzugang und Bad
– Das Untergeschoß ist zur Einliegerwohnung ausgebaut
– Große Terrasse mit Markise
– 2 x Süd-Balkon, 1 x Ost-Balkon mit großflächiger Verglasung
– 1 x Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluß
– 1 x Außenstellplatz
– 2 x hochwertige Gartenhütte
– Schneller Internetanschluß verfügbar
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Piding und bietet guten Ausblick bis in die Berge.
Die 5500 Einwohner-Gemeinde liegt direkt an der Grenze zu Österreich und hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 München-Salzburg.
Der Mozart Airport Salzburg ist nur 10km entfernt und mit dem Auto sehr einfach erreichbar.
Die Ortschaft Piding bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Märkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Die große Kreisstadt Traunstein ist etwas weniger als 30km entfernt.
Das nahe Salzburg lädt mit seinen vielen Geschäften und Attraktionen zum shoppen und bummeln ein.
An der Objektadresse ist schnelles Internet verfügbar und der Standort eignet sich daher auch für „home-office“ hervorragend.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden.
Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden.
Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen.
Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten.
Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
Widerrufsformular
An
Mayer-Business-Group GmbH
Hauptstraße 12
83339 Chieming
(Fax: 08664 / 928 12 0 Email: office@mayer-business-group.com)
Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung
des Objekts
Name des/der Auftraggeber
Anschrift des/der Auftraggeber
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Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber
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